深圳商报·读创客户端记者李耿光

　　已上市30年的深圳老牌房企中洲控股，自旧年首亏后仍未止跌。

　　10月29日晚间，中洲控股（000042）发布三季度发达称，2024年前三季度达成营业收入38.63亿元，同比下落11.15%；包摄于上市公司推动的净利润-5.19亿元，同比下落388.99%；包摄于上市公司推动的扣除非频繁性损益的净利润-4.31亿元，同比下落320.37%；基本每股收益-0.7801元。

　　单季度来看，中洲控股第三季度营业收入15.2亿元，同比增长116.65%；包摄于母公司系数者的净利润失掉1.03亿元，同比下滑19.39%，上年同时净失掉8636.47万元，辘集失掉且失掉扩大。

　　值得一提的是，这亦然中洲控股本年以来辘集第二个季度失掉。该公司二季度归母净利润-5.01亿元，同比下落522.12%。

　　中洲控股资金面有所改不雅，前三季度净现款流同比由负转正。三季报败露，2024年1-9月，公司现款及现款等价物的净加多额13.98亿元，较上年同时加多18.37亿元，增幅418.92%。其中，磋磨行动产生的现款流量净额较上年同时加多21.21亿元，增幅216.70%。

　　此外，适度9月30日，公司应收账款余额3.07亿元，较上年末加多7681.16万元，增幅33.39%，主要原因是本期应收物业费、应收房款加多所致。

　　公开远程败露，中洲控股缔造于1984年，于1994年在深交所上市。该公司主营业务涵盖地产设备、旅馆磋磨、物业做事、买卖责罚等规模，主要家具包括房地产、做事、旅馆、施工。其神态主要漫步于粤港澳大湾区、成渝经济圈、上海大宗市圈。

　　记者查抄往期财报属意到，2023年中洲控股增收不增利，达成营业收入76.21亿元，杠杆比例同比高潮7.59%；归母净利润-18.45亿元，同比下落2412.74%。这是该公司上市30年来初次失掉，且2023年一年的失掉金额与近5年来（2018年-2022年）的归母净利润之和十分。

　　中洲控股2018年至2022年的归母净利润分辨为4.47亿元、7.87亿元、2.81亿元、2.06亿元、0.80亿元，5年所有约18.01亿元。

　　关于2023年功绩的大幅失掉，中洲控股在年报中评释“受部分房地产神态计提钞票减值准备影响”。

　　2023年年报败露，2023年末中洲控股存货账面余额为249.28亿元，存货跌价准备期末余额为32.28 亿元，当期计提存货跌价准备22.18亿元，存货跌价损失较2022年增长1384.41%。

　　关于中洲控股存货跌价损失同比增长近14倍的情况，深交所显然有所存疑，在问询函中条目其精致阐明发达期计提存货跌价准备触及的具体神态情况，包括但不限于神态所处城市、神态业态、设备设备气象、存货账面余额、发达期计提存货跌价准备金额、存货跌价准备期末余额等。

　　当作深圳的老牌房企，中洲控股早年在地皮市集十分活跃，曾在一个月内拿下多个城市地块，颇有冲击行业头部之势。但自2016年销售额结巴百亿后，中洲控股功绩规模一直莫得要紧结巴。按照中指辩论院的统计口径，2023年中洲控股达成销售额116.9亿元，位居行业第106位。

　　此外，中洲控股大推动链接撤资减执。

　　2023年一季度时，中洲控股前四大推动分辨为中洲集团、南昌联泰、深圳成本运营集团和横琴广金好意思好基金，执股比例分辨为52.63%、8.3%、5.78%和3.14%。而2024年一季度，基金公司已统统清仓，不再出当今遑急推动信息列表，深圳成本运营集团也减执到5%的监管线，南昌联泰已减执到5%以下。

　　从最新败露信息看，中洲控股前四大推动分辨为中洲集团、深圳成本运营集团、南昌联泰和深圳联泰，执股比例分辨为52.63%、5%、4.91%和1.62%。

　　关于遑急大推动的减执，中洲控股回复称，推动因各自业务资金需要作念出减执蓄意，不会对公司运营产生要紧影响。

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